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지붕과는 다른 마당처럼 편병하게 만든 지붕 위. 옥상

편평한 지붕인 옥상의 경우 손꼽히는 단점을 말하자면 바로 빗물 처리와 함께 방수가 아닐까 싶습니다. 

국내 기후 특성상 사계절 내내 온도와 강수량의 변화가 큰데, 이런 날씨의 변화를 벽이나 옥상의 공사가 제대로 되지 않으면 건물에 큰 문제로 이어집니다. 이런 문제점을 방지하기 위해 다양한 방수에 대한 고민은 꾸준히 이어왔습니다. 옥상의 방수는 어떻게 하는 것이 좋을까요?

휴가하우징에서 소개하는 집에 대한 모든 것.

이번 시간에는 ‘옥상’에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

" 옥상의 방수 "

대한민국의 대부분 주거 공간의 70%는 아파트라 할 수 있고 이곳에 거주하는 분들의 경우 옥상 방수에 대해 고민할 필요가 없지만, 남은 30%의 단독주택과 다세대주택의 경우 지붕으로 마감되지 않는 이상 옥상의 방수는 살면서 한번쯤 겪는 문제가 될 수 있습니다. 

특히, 우리나라의 경우 사계절 온도 차가 폭넓게 분포되어 있으며, 여름철 장마 기간에는 강수량이 몰려 폭우가 내리는 경우가 많으므로, 건물에 대해 계절별로 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 신축의 경우 해당하지 않겠지만, 지은지 3~5년이 넘은 옥상을 가진 주택이라면 옥상을 살펴 방수가 들뜬 부분이 있는지 점검하여 옥상 방수를 새로 할지 결정할 수 있습니다. 

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옥상 방수의 종류

도막방수

흔히 가장 많이 사용되는 공법으로 우레탄 방수라고 합니다. 

우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트 칠해져 있는 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 건물입니다. 

쉬운 시공과 보수가 장점이며, 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다. 

단, 주기적으로 재코팅으로 관리를 해줘야 하며, 통기성이 없으므로 시간이 지날수록 습기로 인한 들뜸 현상이 발생할 수 있습니다.

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시트방수

시트방수 _ 옥상방수 DIY
 

방수되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 

시트 사이에 이음새 부위에서 하자가 많이 발생하므로, 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

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복합시트방수

방수액과 함께 방수시트를 사용해 옥상 방수를 하는 방수 공법입니다. 

복합시트방수_동부설비

현재 나온 옥상 방수 시공법 중 가장 하자율이 적고, 자외선에 강하고 통기성도 확보되기 때문에, 갈라짐, 들뜸 현상이 적습니다. 사무실 빌딩이나 아파트에서도 많이 사용되며, 다세대주택 옥상에서도 많이 시공되고 있습니다.

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칼라 강판

옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 방법입니다. 

철제나 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑하나, 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다. 

우레탄 방수제가 초록색인 이유

대부분 옥상을 살펴보면 초록색으로 칠해져 있는 것을 자주 볼 수 있습니다.

이는 우레탄 방수제에 산화크롬이라는 물질이 짙은 녹색이기 때문입니다. 

별도의 색을 첨가하지 않으면 우레탄 방수 색상은 초록색이 되는데 색상을 바꿀 이유가 없으니 초록색으로 진행하는 경우가 많습니다. 여름에는 벌레가 어마어마하게 고인다는 이유와 더불어 최근에는 냉,난방비 절감을 위해 흰색으로도 많이 칠하고 있기도 합니다. 

여담이지만 초록색은 한국인이 좋아하는 색 2위라는 단순한 이유도 있으며, 1960~70년대 정부의 산림녹화 작업을 적극 추진하던 시기, 높은 곳에서 숲이나 잔디가 심어진 것처럼 보이게 하려고 초록색으로 지정해서 사용했다는 이야기가 있습니다. 

옥상 방수 시공 순서(우레탄 방수 기준)

비가 많이 내리는 장마철이 지나면 옥상 바닥의 크랙이나 들뜸 현상으로 인해 누수가 발생할 수 있습니다. 누수는 건물 전체에도 영향을 주기 때문에 발견했을 때 부분 보수를 진행하거나, 전체 방수 시공을 다시 진행해 건물을 더욱 오래 사용할 수 있도록 관리해야 합니다.

1. 바닥 청소 및 평탄화 시공

옥상 주변 청소 및 깨진 우레탄들을 정리하며 깔끔하게 청소합니다. 

2. 바닥 프라이머 작업

바닥을 평단하게 해주는 프라이머 작업을 진행합니다. 

누수 정도가 심할 경우 미장을 다시 하는 경우도 있습니다. 

3. 우레탄 중도 작업

우레탄 중도 작업 진행시 기포가 올라오지 않도록 세심하게 발라줍니다. 

상도 작업 전까지 최소 하루 정도 방치해 줍니다. 

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4. 우레탄 코팅 작업(상도작업) 

중도 학업이 끝나고 말린 뒤, 코팅 작업을 진행해 줍니다. 

상도 작업 완료 후 만 하루 정도 옥상을 밟으면 안 됩니다. 양생이 되기 전 밟으면 심각한 훼손이 일어나기 때문에 며칠 옥상 근처에는 가지 않는 것이 좋습니다. 

오늘 보신 포스팅 내용 중에서 궁금하신 사항 외에도, 

목조주택 / 전원주택 / 단독주택 / 주택 및 상가건물 리모델링 관련 설계 및 단가 문의는 물론 시공에 대한 상담 문의는 

댓글 및 휴가하우징 대표번호(1688-6947)로 문의 주시면 정성껏 답변 드리겠습니다. ^^